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林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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