刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(d过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子e)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不(b过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子ù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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