金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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