大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法，你凭什(shén)么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 希望的拼音是什么