金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高中国有多少万大军，中国多少万兵力>。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。