怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(z妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西hái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额(é)度

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