大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期(qī)的(de)股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分析，以(yǐ)本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中(天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜