曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至(zh没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思ì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的(de)现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了(le)位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标(biāo)准(zhǔn)普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身边(biā没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思n)无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思都是(shì)其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪(pā)啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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