金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shà自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思ng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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