4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各(gè)类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权(quán)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记(jì)的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所有技(j相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ì)术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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