刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02<处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法e-height: 24px;'>处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法/strong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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