金融界(jiè)5月8日消息 两部门近(jìn)日联合印(yìn)发的《关于规范房地产经(jīng)纪服务(wù)的(de)意见》明(míng)确，加强从业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全(quán)面(miàn)推行经纪从业人(rén)员实(shí)名登记。经(jīng)纪服(fú)务(wù)内容由基(jī)本(běn)服务和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服务(wù)是促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的(de)一揽子必要(yào)服务，延伸服(fú)务是可单独提供的额外服务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费。经纪机构不得滥用(yòng)市场支配地位(wèi)以不公平高价(jià)收取经纪服务费用(yòng)。房地产(chǎn)互(hù)联网平台不得干预经纪机构自(zì)主决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下(xià)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸：

　　住房和城乡建设部市场(chǎng)监管总局关(guān)于规范房地产经纪(jì)服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委(wěi)、局(jú)）、市(shì)场监督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经纪对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年来(lái)，部分房地产经纪(jì)机构存在利用(yòng)房源客源优势收取(qǔ)过高费(fèi)用(yòng)、未明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用(yòng)客(kè)户个(gè)人信息等(děng)问题(tí)，加重(zhòng)交易(yì)当事人负担(dān)、侵害(hài)其(qí)合法(fǎ)权(quán)益。为规(guī)范(fàn)房地产经纪(jì)服务，加强房(fáng)地产经纪行(xíng)业(yè)管理(lǐ)，促进房地产市场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格落实房地产经纪机(jī)构备案制度(dù)。为(wèi)新建商品房销售和存量(liàng)房买(mǎi)卖、租赁提供代理、居(jū)间等经(jīng)纪服务的(de)机构(gòu)，应(yīng)当按照(zhào)《房(fáng)地产经纪管(guǎn)理办法》规(guī)定向所在地住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)要全(quán)面(miàn)推行经(jīng)纪(jì)从业人员(yuán)实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人(rén)员(yuán)提(tí)供服务(wù)时，应当佩(pèi)戴经实名登(dēng)记的(de)工作牌、信(xìn)息卡等(děng)，公示从(cóng)业信(xìn)息，接受(shòu)社会监督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪服务(wù)内容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪服务由(yóu)基本(běn)服务(wù)和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服务是(shì)房地(dì)产经纪机(jī)构为促成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，包括提(tí)供房(fáng)源客源信息、带客户看房、签订(dìng)房(fáng)屋(wū)交易(yì)合同、协助(zhù)办理不动(dòng)产(chǎn)登记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机构接受交易(yì)当事人委托提(tí)供的代办贷(dài)款等额外服务，每项服(fú)务可以单独(dú)提供(gōng)。

　　三(sān)、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪服务收费(fèi)由交易(yì)各方根据服务(wù)内容、服务(wù)质量(liàng)，结合市场供求(qiú)关系等因素(sù)协(xié)商确(què)定。房地产经(jīng)纪机构(gòu)要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按(àn)照成交(jiāo)价(jià)格越高(gāo)、服务费率(lǜ)越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同(tóng)承担经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构应当在经营(yíng)门店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目(mù)、服务(wù)内容和(hé)收费标准，不得混(hùn)合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提(tí)供(gōng)的基本(běn)服务(wù)和延伸服务，应(yīng)当分别明(míng)确服务项目和收(shōu)费(fèi)标准。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)收费前应当向交(jiāo)易当(dāng)事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市场支配地位的房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台不得(dé)强制要求(qiú)加入平台的房地产经纪机(jī)构(gòu)实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机构(gòu)自主决定收费标准。房地产经纪机(jī)构(gòu)、房地(dì)产互联网平(píng)台(tái)、相关行业(yè)组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监(jiān)管部(bù)门依法开展反垄断调查。

　　六(liù)、规范(fàn)签(qiān)订交易合(hé)同(tóng)。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示(shì)范文(wén)本。房地产经纪机构应(yīng)当在经营场所醒(xǐng)目位置公示(shì)合(hé)同示范文本，方便交易当事人使用(yòng)。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构促成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网(wǎng)签备(bèi)案系(xì)统办理房屋买卖、租赁合(hé)同网签(qiān)备(bèi)案。

　　七、加强个人信(xìn)息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和(hé)国个人(rén)信息保(bǎo)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸护法》，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员不得非(fēi)法收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得(dé)非法(fǎ)买(mǎi)卖、提供或者公(gōng)开他人个(gè)人信(xìn)息。房(fáng)地产经纪机构要建立健(jiàn)全客户个人信息(xī)保护的内(nèi)部管理制度(dù)，严(yán)格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信(xìn)息(xī)，采取有(yǒu)效措(cuò)施防范泄(xiè)露或非法使用客户个人信息。未经(jīng)当事人同(tóng)意，房地产经纪机构及从业人员不(bù)得收集个人信息和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息，不(bù)得发(fā)送商业性短信息或(huò)拨打商业(yè)性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要建立健全房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易房(fáng)源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息(xī)，应当通过(guò)平台进行(xíng)核(hé)验(yàn)。鼓(gǔ)励(lì)通过房屋(wū)交易管理服务平(píng)台向交(jiāo)易(yì)当事人提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案(àn)等便民(mín)服务(wù)。加强存量(liàng)房交易资金(jīn)监管(guǎn)，除交(jiāo)易当事人提出(chū)明确要求外，购房款应纳入资金监管账(zhàng)户(hù)。鼓励房地(dì)产经纪机构将经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用纳入交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要将(jiāng)规范房地产经纪服(fú)务纳(nà)入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法(fǎ)权(quán)益等违法(fǎ)违规行(xíng)为，曝光典型案(àn)例。对收费明(míng)显高于市(shì)场平均水平的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，住房和城乡建设(shè)部门会(huì)同市场监管等部门采取约谈(tán)等综合措施进行重点监管。市(shì)场监(jiān)管部门会同有关(guān)部门依法查处(chù)不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪(jì)服务收(shōu)费等违反(fǎn)价格(gé)和反垄断法律法规的行为(wèi)。对(duì)房地产经纪机构相关违法违规信(xìn)息(xī)，市场监(jiān)管(guǎn)部门(mén)要依(yī)法(fǎ)依规纳入国家企业信用信息公示(shì)系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理(lǐ)。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房(fáng)地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则，引导(dǎo)房地产经纪(jì)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸机构及从业人(rén)员依(yī)法合规(guī)经(jīng)营。对(duì)房地产经纪(jì)机(jī)构及(jí)从业人员存在收费不规范、侵(qīn)犯(fàn)客(kè)户个(gè)人(rén)信息(xī)合法(fǎ)权益等情(qíng)形的，房地产经纪行业组织依据(jù)行规行约给予(yǔ)自律处(chù)分。

　　住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部(bù)

　　市场(chǎng)监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸