过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数;'>2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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