金融界5月8日消息 两部门近日联合(hé)印发的《关于规范(fàn)房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务的(de)意见》明(míng)确，加强从业(yè)主体(tǐ)管理。严格落实经纪机(jī)构备(bèi)案(àn)制度。全面推行经纪(jì)从业人员实名登记(jì)。经纪服务内容由基(jī)本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本(běn)服务是促成(chéng)房(fáng)屋再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗(wū)交(jiāo)易(yì)提供的(de)一揽子必(bì)要服(fú)务，延伸服务是可单独提供(gōng)的额外服务。意见明确，严禁(jìn)操(cāo)纵经(jīng)纪服(fú)务收费。经纪(jì)机构(gòu)不(bù)得滥用市(shì)场(chǎng)支配地位以不公平(píng)高价收取经纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自治区、直(zhí)辖市及(jí)新(xīn)疆生(shēng)产建(jiàn)设兵(bīng)团住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪对促(cù)进房(fáng)屋交(jiāo)易、提高(gāo)交(jiāo)易效(xiào)率、保障交易安全(quán)具有重要作用(yòng)。近年来，部分房(fáng)地产经纪机(jī)构存在利(lì)用(yòng)房源客源(yuán)优势收取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用客户个人(rén)信息等问题，加(jiā)重(zhòng)交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为(wèi)规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地(dì)产经(jīng)纪行业管理，促进房地产市场健康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强从(cóng)业(yè)主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房(fáng)销售和存量房(fáng)买(mǎi)卖(mài)、租赁提供代理、居间等经纪服务的(de)机构(gòu)，应当按照《房地产经(jīng)纪管(guǎn)理办法》规定向(xiàng)所(suǒ)在地住房和(hé)城乡建设(shè)部门备案。市、县(xiàn)住房(fáng)和城乡建设部门要全面推行经纪从业(yè)人(rén)员(yuán)实名登记(jì)，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从(cóng)业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工(gōng)作牌、信息卡(kǎ)等，公示从(cóng)业(yè)信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提(tí)供的经纪服务由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地产经纪机构为促成房屋(wū)交易提供的一(yī)揽子必要服务(wù)，包括提供房(fáng)源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合(hé)同(tóng)、协助办理不动产登记(jì)等(děng)。延伸服务(wù)是房(fán再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗g)地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构接受(shòu)交易(yì)当事人委(wěi)托提供的代办(bàn)贷款等额外(wài)服(fú)务，每项服(fú)务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪服务收费由交易各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结(jié)合市场供求关系等因素协(xié)商确定。房地产(chǎn)经纪机构要合(hé)理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务(wù)费率越低的原则实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由(yóu)交易双方共同(tóng)承担(dān)经纪服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明(míng)码标(biāo)价。房地(dì)产(chǎn)经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示服(fú)务(wù)项目、服务内容和(hé)收(shōu)费标准，不(bù)得(dé)混(hùn)合标(biāo)价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)提供的基本服务和延伸服务(wù)，应当分别(bié)明确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收(shōu)费前应当向交易当事人(rén)出(chū)具收费清单，列明收费(fèi)标准、收费(fèi)金额，由(yóu)当事人签(qiān)字确(què)认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市场支配地位的房地产经纪(jì)机构，不得(dé)滥用市(shì)场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取经纪服(fú)务费用(yòng)。房地产互联网平台不得强制(zhì)要求加入平台的(de)房地(dì)产经纪机(jī)构实行统一的(de)经(jīng)纪服(fú)务收费标准(zhǔn)，不得干预(yù)房(fáng)地产经纪(jì)机构自主决(jué)定收费标准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关行业组(zǔ)织涉嫌实施(shī)垄断行(xíng)为的(de)，市场监管部门(mén)依法开展反垄(lǒng)断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地住房(fáng)和城乡建设部门要制定房(fáng)屋买卖合同(tóng)、租(zū)赁合同(tóng)、经(jīng)纪服务合(hé)同(tóng)示范文(wén)本。房地(dì)产经纪(jì)机构应当在经营场所(suǒ)醒目(mù)位(wèi)置公示合同(tóng)示范文本，方便交易当事人使(shǐ)用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋交易，应(yīng)当通(tōng)过房屋网(wǎng)签备案系统办(bàn)理房屋(wū)买卖、租赁(lìn)合同(tóng)网签备案(àn)。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华人民共(gòng)和国个人(rén)信息保(bǎo)护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得非法收集、使用、加(jiā)工、传(chuán)输他人(rén)个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经(jīng)纪机构(gòu)要(yào)建(jiàn)立健全客户个人信息保护的内(nèi)部再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗管理制(zhì)度，严格依法收(shōu)集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个人(rén)信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施(shī)防范泄(xiè)露或非法使(shǐ)用客户(hù)个(gè)人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及(jí)从业(yè)人员不得收集(jí)个人(rén)信息和房屋状况信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨(bō)打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡建设(shè)部门(mén)要(yào)建立健全房屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易房(fáng)源(yuán)、房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人员的管理。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构发布(bù)的房源(yuán)信息，应(yīng)当通(tōng)过平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务(wù)平台向交易(yì)当事人提供房源核验、房源(yuán)发布、合同网签(qiān)备案等便民服(fú)务。加(jiā)强存量房(fáng)交易资金监管(guǎn)，除交易当事人(rén)提出明(míng)确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构(gòu)将(jiāng)经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)纳入交易(yì)资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大(dà)违法违规(guī)行为整治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范(fàn)房地产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的重(zhòng)要内容，会(huì)同有关部门依法查处(chù)“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息(xī)合法权(quán)益等违法违规(guī)行为，曝(pù)光典型案(àn)例(lì)。对收费明显高于(yú)市场平均(jūn)水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城(chéng)乡建设部门会同(tóng)市场监管等部门采取约谈等综(zōng)合措(cuò)施进行重点(diǎn)监管。市场监管(guǎn)部门会同有关部门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费(fèi)等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构相关违法(fǎ)违规信息，市场监管部门要依法(fǎ)依(yī)规纳(nà)入国家企(qǐ)业(yè)信(xìn)用信息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理(lǐ)。房地产经纪行业(yè)组织要(yào)健全(quán)行规(guī)行约，完善(shàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服(fú)务标准和(hé)执(zhí)业规则，引导房地产经(jīng)纪机构及(jí)从业(yè)人员依(yī)法合规经营。对房地(dì)产经纪机构及从业人员存(cún)在收(shōu)费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合法权益等情形(xíng)的，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规行(xíng)约给予自(zì)律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗