经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力(lì)的(de)50％，居(jū)民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房地产(chǎn)交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程(chéng)中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心(xīn)。

夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的(de)成本就(jiù)会增(zēng)加，如果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意味与房地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取(qǔ)公积金(jīn)支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资(zī)金的(de)压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支持。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会(huì)对其(qí)他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些夜黑风高什夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思么意思含义，夜黑风高啥意思城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求，又支持(chí)刚需和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻(wén)终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上看不到(dào)的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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