金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么步(bù)显现，以特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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