财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比使我不得开心颜上一句是什么增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)使我不得开心颜上一句是什么指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(使我不得开心颜上一句是什么zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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