继(jì)今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下(xià)发之日(rì)起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额(é)发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度(dù)、风险防范机制和应急(jí)计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持(chí)有(yǒu)人的(de)合法(fǎ)权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子(zi)信息产业基(jī)地核(hé)心载(zài)体(tǐ)、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产业(yè)园(yuán)的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂房等(děng)产(chǎn)业园区(qū)类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基(jī)金(jīn)携手为(wèi)基(jī)础设施项目的持(chí)续(xù)稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国(guó)家高速(sù)公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地(dì)的(de)南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平(píng)台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基(jī)础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提高(gāo)投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃(yuè)，获配比一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行(xíng)规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下(xià)，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了(le)货(huò)币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资(zī)、主(zhǔ)动、被(bèi)动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有(yǒu)在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施(shī)发(fā)行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者