林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少>林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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