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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(l耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标ín)、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投(t耐克和aj哪个档次高，耐克和a耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标j的区别鞋标óu)资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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