上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(ch什么是人员类型 人员类型有哪些ū)任中化方(fāng)兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，什么是人员类型 人员类型有哪些带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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