上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作调(d眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗iào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董(d眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗ǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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