今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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