金融界5月8日(rì)消息 两部门近日(rì)联合印发的(de)《关于规范(fàn)房地产经纪服务的意见》明确，加强从业(yè)主体管(guǎn)理。严格落实经纪(jì)机构备案(àn)制度。全面(miàn)推行经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服(fú)务内容由基本服务和延(yán)伸服(fú)务组成。基本服务(wù)是(s本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句hì)促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服(fú)务(wù)，延伸(shēn)服务是可单独提供的额外服务(wù)。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部市场监(jiān)管(guǎn)总局关(guān)于规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团(tuán)住房和城(chéng)乡建设(shè)厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地(dì)产经纪(jì)对促进房屋交易、提高(gāo)交易效率、保障交易安全具有重要(yào)作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费(fèi)、滥用客(kè)户个人信息等问题(tí)，加(jiā)重交易当(dāng)事人负担、侵害(hài)其合(hé)法权益。为(wèi)规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务，加强房地产(chǎn)经纪行业管理，促进房地产市场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实房地产经纪机(jī)构备案制度(dù)。为新建商(shāng)品(pǐn)房销售和(hé)存量房(fáng)买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经纪服(fú)务的(de)机构，应当按(àn)照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城(chéng)乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从(cóng)业人(rén)员实(shí)名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员(yuán)提供服务(wù)时，应当佩戴经实(shí)名(míng)登(dēng)记的工作(zuò)牌、信息卡等，公(gōng)示从业信(xìn)息(xī)，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务(wù)内容。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构提供的经纪服(fú)务由基(jī)本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本(běn)服务(wù)是房地产经纪机构为促成房屋交(jiāo)易提供的(de)一揽子必要服(fú)务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交(jiāo)易合同(tóng)、协助办理不动(dòng)产登记(jì)等(děng)。延伸服务(wù)是房(fáng)地产经纪机构接受交易(yì)当事(shì)人委托(tuō)提供(gōng)的(de)代(dài)办贷款等额外服(fú)务(wù)，每项服务可(kě)以单独(dú)提供(gōng)。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定经纪(jì)服务收(shōu)费。房地产经纪服(fú)务收费由(yóu)交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供(gōng)求(qiú)关系等(děng)因素协(xié)商确(què)定。房地产经(jīng)纪机(jī)构要(yào)合理降低住(zhù)房买卖(mài)和租(zū)赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越(yuè)低的(de)原则实行分(fēn)档定价。引导由交易双(shuāng)方共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明(míng)码标价。房地(dì)产经纪机(jī)构应当在经营门(mén)店(diàn)、网站(zhàn)、客户端(duān)等场所或渠(qú)道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服(fú)务内(nèi)容和收费标准，不得混合标价(jià)和捆绑收费。房地产经(jīng)纪机构提(tí)供(gōng)的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构收费前应当(dāng)向交(jiāo)易当事人出(chū)具(jù)收费清(qīng)单(dān)，列明收费标(biāo)准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操纵(zòng)经(jīng)纪服务(wù)收费(fèi)。具有市场支配地(dì)位(wèi)的房地产经纪机构，不得(dé)滥(làn)用市(shì)场支配地(dì)位以不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地产(chǎn)互联网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平台的房地(dì)产经纪(jì)机构实行统(tǒng)一(yī)的经(jīng)纪服务收费标准，不得干预房(fáng)地产经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪机(jī)构、房地产互联(lián)网(wǎng)平台(tái)、相关行业组织涉嫌实施垄(lǒng)断行为的，市(shì)场(chǎng)监管部门依法开展反垄断(duàn)调(diào)查。

　　六(liù)、规范签订交(jiāo)易合同(tóng)。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)要制定房屋买卖合同、租(zū)赁(lìn)合同、经(jīng)纪服务合同示范文本(běn)。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营(yíng)场所醒目位置(zhì)公示合同示范文本，方便(biàn)交易当事人使用。房地(dì)产经纪机构(gòu)促成房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统办(bàn)理房屋买卖(mài)、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民(mín)共和国个人信息保护(hù)法》，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人(rén)个人(rén)信息，不得非法买(mǎi)卖、提(tí)供或者公开他人(rén)个人信息。房地(dì)产经纪机构(gòu)要建立健全客户(hù)个人(rén)信息(xī)保护的内(nèi)部管理制度(dù)，严格依法收(shōu)集(jí)、使用、处(chù)理客户(hù)个人信息，采(cǎi)取(qǔ)有效措施(shī)防范泄露或(huò)非法使用客(kè)户(hù)个人信息。未(wèi)经当事人同(tóng)意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得收集个人信息和房屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得发送商业(yè)性短信息(xī)或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服(fú)务水平。市(shì)、县住房(fáng)和城乡建设部(bù)门要建(jiàn)立健全房屋交易管理服(fú)务平(píng)台(tái)，加强(qiáng)对交易房(fáng)源、房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)的(de)管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构发布(bù)的房源信(xìn)息，应当通过平(píng)台进行核(hé)验。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋交(jiāo)易管理服(fú)务平台向交易当(dāng)事人(rén)提供房源核(hé)验(yàn)、房(fáng)源发布(bù)、合(hé)同网签备案等(děng)便民(mín)服务。加强存量房交易资金(jīn)监(jiān)管，除交(jiāo)易当事人(rén)提(tí)出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓(gǔ)励房地产经纪(jì)机构将经(jīng)纪服务费用纳入交易资(zī)金监(jiān)管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为(wèi)整(zhěng)治力度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范(fàn)房地产经纪服务纳入房地产市(shì)场秩序整治的重要(yào)内容，会同(tóng)有关部(bù)门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合(hé)法权益等违法(fǎ)违规行(xíng)为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高于市(shì)场平均水(shuǐ)平的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡建设(shè)部门会同市场监(jiān)管等部门采取(qǔ)约谈等综合措施进行重(zhòng)点(diǎn)监管。市场监管部门(mén)会同有(yǒu)关部门依法查处不(本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句bù)按(àn)规定明码标价(jià)、操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费等违(wéi)反(fǎn)价(jià)格和反垄(lǒng)断法(fǎ)律法规的行为。对(duì)房地产经纪机构相关违法(fǎ)违规信息，市场(chǎng)监管部门要(yào)依法依规纳入国家企业(yè)信用信息公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房地产经纪(jì)行(xíng)业组织要(yào)健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和(hé)执(zhí)业规(guī)则，引导房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员依法(fǎ)合规(guī)经营。对(duì)房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合(hé)法权益(yì)等情形的，房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织(zhī)依据行规行(xíng)约给予本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句