金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(c吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西ǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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