财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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