刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(z处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法ài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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