大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推售105套(tào长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的