金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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