财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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