金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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