上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化(huà)集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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