今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chén生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写g)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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