林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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