金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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