5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度(dù)等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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