过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)房者的利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀(zhè)次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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