财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单月荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市(shì)布(bù)局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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