刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(s38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少huì)。

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