上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)在(zài)金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么