过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转到老三板音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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