过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房(唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好fáng)企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会有更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富(fù)唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好是没任何价值的。

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