金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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