上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份trong>十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国(guó)金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

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