林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别　转让(ràng)方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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