金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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