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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)凶猛的意思是什么 凶猛的近义词为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中凶猛的意思是什么 凶猛的近义词华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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