杭(háng)州楼(lóu)市(shì)因区施策，除再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了临(lín)安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化购房(fáng)区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政(zhèng)策的消(xiāo)息(xī)在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确(què)认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购(gòu)外(wài)，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买第(dì)二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场分(fēn)化格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区(qū)率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的(de)户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和二手(shǒu)住(zhù)房(fáng)）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了(luò)户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房地(dì)产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对(duì)性地(dì)满足(zú)居民(mín)刚性(xìng)和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政策(cè)，进(jìn)一步缓(huǎn)解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发(fā)布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施(shī)差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日起，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在(zài)实(shí)施范围(wéi)内稳(wěn)定就业(yè)或落(luò)户(hù)满一定(dìng)年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城市(shì)市本级(jí)涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控(kòng)措施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支(zhī)持(chí)作(zuò)用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了