大家好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了(le)近期(qī)的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌: #ff0000; line-height: 24px;'>肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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