刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(gu事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思ó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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